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注意了!有房、没房的都要会算,在房贷“二选一”以后...

央视财经   2020年04月04日 16:53

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固定利率与LPR二选一,怎么选?

△YANGSHICAIJING《JINGJIXINXILIANBO》LANMUSHIPIN

在街头随机采访中,大部分人对政策细节都不是特别了解。根据央行的政策,所有符合转换条件的房贷客户,在8月31日前都有两种选择

网上买足球JIASHEMOUGEKEHUERSHINIANQIDEFANGDAI,ZHUANHUANQIANZHIXINGDESHIJIZHUNLILVDAJIUZHEDEZHENGCE,YEJIUSHISHIJILILVYUEWEI4.40%(4.9*0.9=4.41%)。RUGUOZHUANHUANWEIGUDINGLILV,NEIMEZAIJIEXIALAIDESHIDUONIANHAIKUANQILI,WULUNLPRLILVZENMEBIAN,DOUSHIANZHAO4.40%DELILVLAIHAIYUEGONG。

RUGUOXUANZEZHUANCHENGLPR,SHOUXIANHUIYIMUQIAN4.40%DELILVYUZHUANHUANJIZHUN,YEJIUSHI4.8%ZUOBIJIAO,MUQIANDELILVBI4.8%DI0.4%,YEJIUSHI40GEJIDIAN。ZHUANHUANHOU,ZHEIGEKEHUYUANLAI“JIZHUNLILVDAJIUZHE”JIUBIANCHENGLE“LPRJIAN40GEJIDIAN”。

中国建设银行北京分行住房金融业务负责人 钟辉:LPR的加点数值是负40个基点,到了今年12月份假如LPR变成了4.7%,那么明年贷款利率就变成4.7%减去0.4%,利率水平就变成了4.3%。

WULUNXUANZENAYIZHONGFANGSHI,2020NIANDEYUEGONGBUHUISHOUDAOYINGXIANG。DANRUGUOXUANZEZHUANCHENGLPR,CONGMINGNIANKAISHI,YUEGONGYAOZHONGXINGENJUWEILAILPRBAOJIAYIJIMEIGEKEHUJUTIDEJIADIAN、JIANDIANDESHUZHILAIQUEDING。YIBANMEINIANDIAOZHENGYICI。

中国建设银行北京分行住房金融业务负责人 钟辉:央行规定转换期间是在3月1日至8月31日,如果在这个期间没有来办理转换业务,那么贷款利率还仍将执行原来的合同利率,就是基准利率上下浮来确定。

国家金融与发展实验室特聘研究员 董希淼:定价基准转换工作完成之后,LPR将取代贷款的基准利率,成为贷款的定价基准。也就是说,未来贷款基准利率基本上已经不发挥作用了。

该不该转LPR利率 要看LPR涨不涨

△YANGSHICAIJING《JINGJIXINXILIANBO》LANMUSHIPIN

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北京居民:网上买足球我已经是通过手机银行转了,和我之前的利率是同利率的,我觉得后面利率应该是下行的,所以我觉得转成LPR比较合适。

北京居民:考虑过但是我在犹豫要不要转LPR,之前利率确实挺优惠的,担心LPR未来如果上行,我还款的金额会增加。

中国建设银行北京分行住房金融业务负责人 钟辉:从目前来看,主动申请转换成LPR的客户,占绝大部分。

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兴业银行首席经济学家 鲁政委:在未来的一年里,按照我个人的看法是LPR还会继续有往下走的空间。

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